DI NIERUCHOMOŚCI. - wyceny nieruchomości.

Prowadzę działalność gospodarczą w zakresie wyceny nieruchomości od 2006roku. W tym czasie wykonałam wiele wycen nieruchomości przeznaczonych na cele komercyjne i mieszkaniowe. W przeważającej większości są to wyceny na cele związane z zaciąganiem kredytów, jednak uczestniczyłam także w projektach związanych z doradztwem inwestycyjnym na rynku nieruchomości opiniowałam projekty podziału nieruchomości na potrzeby postępowań sądowych. Wyceniałam także na potrzeby postępowań przed organami podatkowymi.

Różnorodność nieruchomości oraz dynamiczne zmiany na rynku nieruchomości stawiają przed rzeczoznawcą obowiązek permanentnego kształcenia się. Obok licznych szkoleń i konferencji, których byłam uczestnikiem przeszłam kilkudniowe szkolenia w zakresie:

-Wycen na potrzeby banków,
- Studium sądowe dla rzeczoznawców majątkowych

Pragnę zwrócić Państwa uwagę na zalety jakie daje wycena nieruchomości, która często wydaje się być
jedynie następnym obowiązkowym etapem formalności na drodze do uzyskania kredytu hipotecznego. Wykonanie operatu szacunkowego jest elementem finalnym wyceny.

W pierwszej kolejności rzeczoznawca majątkowy analizuje, często uzupełnia dokumenty dotyczące nieruchomości kupujący może uzyskać dodatkowe informacje o nieruchomości, którą jest zainteresowany.

Następnie obowiązuje nas przegląd rynku nieruchomości pod kątem konkretnej nieruchomości,
którą aktualnie wyceniamy. Na tym etapie krystalizują się założenia do wyceny. W międzyczasie oceniamy
stan prawny i faktyczny obiektu wyceny. Ostatecznie na podstawie postępowania wyznaczonego
przez przepisy prawa dokonuje się wyceny, którą uzyskujecie Państwo w postaci operatu szacunkowego.

W telegraficznym skrócie tak wygląda nasza praca, jednak warto podkreślić, że poza samą wyceną
zobowiązani jesteśmy do ciągłego monitorowania rynku nieruchomości i podnoszenia kwalifikacji zawodowych.

Z poważaniem Anna Soroka